Appartement F4, cave, balcon garage, asc.

**A ETE VENDU par l'agence Les Artisans de l'Immobilier en octobre 2022**.
Suite à cette transaction nous recherchons pour clients restés en attente appartements 3 et 4 pièces secteurs Le Sablon, Metz Magny. budget en fonction du bien. Faire offre à l'agence.
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Descriptif du bien qui a été vendu:
METZ SABLON : accès rapide gare de Metz, appartement F4, en excellent état, belles prestations + balcon Sud 5 m2 vue sur verdure, cave et garage fermé, fenêtres PVC avec volets roulants. Parc privatif à l'arrière.
Entrée, cuisine équipée carrelée, cellier buanderie, wc, salon salle à manger parquet en L 28 m2 accès balcon, dégagement, 2 chambres parquet 11,61 et 11,28 m2 + placards dans une chambre 0,95 m2, salle d'eau équipée, rangement dressing. Cave et garage fermé et possible de se garer devant le garage. Robinets thermostatiques.

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 863 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1380.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-04-2018. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/artisans/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Metz 57000
Secteur	METZ AGGLOMERATION
Charges	238 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	74.00 m²
Séjour	28 m²
Balcon	5 m²
Pièces	4
Description des pièces	• entrée, 2,80 m² • cuisine équipée, 7,70 m² • cellier buanderie, 5,27 m² • wc, 1,21 m² • salon séjour, 28,1 m² • balcon, 5,02 m² • dégagement, 2,27 m² • chambre, 11,61 m² • chambre + placards 0.93 m2, 11,28 m² • rangement dressing, 1,79 m² • salle d'eau,
Chambres	2
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	7
Epoque, année	1970
État général	En excellent état
Cuisine	Equipée
Vue	Dégagée
Ouvertures	PVC
Exposition	Sud
Isolation	pvc
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	1
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Balcon	Oui
Taxe foncière	1 014 €/an
Précisions financières	Provisions sur charges : 716 €/ trim + fonds de travaux 29,91 € / trim.

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