Appartement 3 pièces, 82m2, bel ancien

***Acte authentique signé en Janvier 2023***Vendu par l'agence Les Artisans de l'Immobilier.
Suite à cette transaction, nous recherchons pour acquéreurs restés en attente appartements F3/F4 proximité Metz centre, Metz gare, début Queuleu.
Si vous avez un projet de vente dans l’immédiat ou dans un un futur proche, si vous souhaitez un avis de valeur,
contactez nous sans engagement au 03 87 60 79 36/ 06 22 11 76 07, ou rendez nous visite à l’agence au 21 rue du Général De Gaule, 57050 Longeville Les Metz.
Descriptif du bien qui a été vendu : Début Metz Queuleu, A 5 mn à pieds de la gare, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces rénové, charme de l'ancien, au deuxième étage d'un immeuble bien tenu, balcon, 2 ch., individuel gaz, PVC. Pas de travaux à prévoir.

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/artisans/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Metz 57070
Secteur	METZ AGGLOMERATION
Type d'appartement	T3
Surface	81.83 m²
Séjour	20 m²
Balcon	3 m²
Pièces	3
Description des pièces	• Entrée dégagement, 12.7 m² • séjour sur parquet, 20 m² • cuisine + cellier, 13.5 m² • chambre 1 parquet, 13.6 m² • chambre 2 parquet, 18 m² • salle d'eau avec fenêtre, 4 m² • balcon exposé Est, 3 m² • cave, 15 m²
Chambres	2
Salle d'eau	1 avec fenêtre
WC	1
Étage	2
Epoque, année	1940
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Non équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Ville
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Sud
Isolation	Non
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Balcon	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	900 €/an

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