MARLY FRESCATY, maison plain pied

EXCLUSIVITE SUR MARLY/FRESCATY :
Quartier prisé de la Luette, maison individuelle 6 pièces, 120 m2, plain-pied sur sous-sol complet, garage, jardin 672 m2.
Plain pied : hall d'entrée desservant cuisine équipée sur terrasse sud/ouest, salon séjour sur terrasse sud/est, wc avec lave-mains, sdb avec fenêtre, partie nuit avec 4 chambres dont 2 accès terrasses, dressing ou bureau. Le sous-sol se compose de caves, buanderie, ainsi que d'un bureau avec entrée indépendante et d'un garage. (ou possibilité deuxième garage). Budget travaux à prévoir ( prix à discuter)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/artisans/honoraires

Ville	Marly 57155
Secteur	METZ AGGLOMERATION
Type	Individuelle
Surface	120.00 m²
Séjour	30 m²
Superficie du terrain	06 a 72 ca
Pièces	6
Description des pièces	• hall d'entrée, 7.5 m² • cuisine, 13.25 m² • salon séjour, 30 m² • wc lave-mains, 2.25 m² • sdb, 6.40 m² • couloir et dégagement, 9 m² • chambre 1, 9.50 m² • chambre 2, 11.90 m² • chambre 3, 10.60 m² • chambre 4, 11.60 m² • dressing ou bureau, 7.5 m² • bureau indépendant, 17 m² • garage , 15 m² • cave, 11 m² • cave, 12 m² • buanderie/cave/atelier, 65 m²
Chambres	4 + bureau
Salle de bains	1 fenêtre
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1975
État général	A rénover
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Electrique
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1 garage
Stationnement ext.	2 parkings
Isolation	A revoir
Toiture	d'origine (RAS)
Piscine	Non
Taxe foncière	1 330 €/an

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10 000 Troyes.

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