MONTIGNY : maison ind. F5 + combles.

Exclusivité : MONTIGNY LES METZ Quartier piscine, maison individuelle plain pied F5/6, 130 m2 + combles env.40 m2 à 1,80 m, escalier d'accès existant, grand sous sol complet ( hauteur 2,85 m). Chauffage gaz. PVC. Jardin. Budget travaux à prévoir.
Rdc : Entrée, couloir, cuisine avec coin repas 18 m2 ouvert sur espace jour 43 m2 avec baie vitrée accès terrasse Sud Est et jardin, 3 chambres 11,30 /13 et 13,74 m2, sdb avec fenêtre.
Dernier niveau : combles accès par escalier, dalle béton environ 40 m2à 1,80 m. Toiture isolée.

Sous sol : garage 37 m2, cave carrelée 11 m2, cave sous terrasse 7,50 m2, dégagement, bureau 15 m2, douche, cave à vin, buanderie chaufferie . 2 ème garage 30 m2 Jardin arboré clos 459 m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3290.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/artisans/honoraires

Ville	Montigny-lès-Metz 57950
Secteur	METZ AGGLOMERATION
Type	Individuelle
Surface	130.00 m²
Séjour	43 m²
Superficie du terrain	04 a 59 ca
Pièces	6
Description des pièces	• entrée, 3 m² • cuisine labo + coin repas, 18 m² • couloir, 7,70 m² • wc, 1 m² • salon séjour, 43 m² • sdb, 4 m² • comble sur dalle. Environ 40 m2 à 1,80 m., 40 m² • pièce possible bureau, 15 m² • garage 1 soit 11 m de long., 37 m² • garage 2 soit 10 m de long, 30 m² • cave, 11 m² • cave, 7,50 m² • cave à vin, 1,5 m² • coin douche, 1,5 m² • buanderie chaufferie., 10 m² • espace attenant au garage n°1, 11 m²
Chambres	3
Niveaux	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	1
Epoque, année	1959
État général	A rafraîchir
Vue	Verdure
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Gaz
Ouvertures	Bois/PVC
Cuisine	Aménagée
Stationnement int.	2

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10 000 Troyes.

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