MONTIGNY : maison F5, garage, jardin.

** SOUS COMPROMIS DE VENTE**
EXCLUSIVITE, MONTIGNY LES METZ : rue calme, maison construction traditionnelle F5/6 environ 90 m2 habitables à moderniser, sous sol, garage et jardin. Chauffage gaz, fenêtres PVC. Sous sol ( h =2,08 m ): garage 1 véhicule, une pièce bureau, cellier, chaufferie gaz, buanderie accès jardin. Etage : dégagement, cuisine 10,35 m2, salon séjour 25 m2 accès balcon Sud Ouest, sdb avec fenêtre 4,62 m2, wc, 3 chambres parquet( 9,05/10,70 et 13,56. ( possible salon séjour 34 m2 et 2 chambres).
« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Xavier SPIQUEL

Honoraires inclus de 5.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2780.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/artisans/honoraires

Ville	Montigny-lès-Metz 57950
Secteur	METZ AGGLOMERATION
Type	Mitoyenne 1 côté
Surface	82.00 m²
Séjour	25 m²
Superficie du terrain	03 a 77 ca
Balcon	4 m²
Pièces	5
Description des pièces	• entrée, 3,32 m² • dégagement1, 0,76 m² • dégagement 2, 2,77 m² • salon séjour ( 15,96+9), 25 m² • chambre, 9,05 m² • chambre, 10,70 m² • chambre, 10,70 m² • cuisine, 10,35 m² • sdb, 4,62 m² • wc, 1,04 m² • rangement, 0,57 m²
Chambres	3
Niveaux	2
Salle de bains	1
WC	1
Epoque, année	1960
État général	A rafraîchir
Vue	Rue
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	PVC
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	1
Isolation	fenêtres PVC
Taxe foncière	1 200 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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