METZ QUARTIER IMPERIAL COTE GARE

**A ETE VENDU par l'agence Les Artisans de l'Immobilier en mars 2022**.
Suite à cette transaction nous recherchons pour clients restés en attente appartements 2, 3 et 4 pièces secteur Metz gare, Metz Centre, Sablon gare, budget en fonction du bien. Faire offre à l'agence.
Descriptif du bien qui a été vendu :EXCLUSIVITE : METZ GARE QUARTIER IMPERIAL : Appartement F3, 72 m2 avec cachet, parquet, hauts plafonds, au 5 ème étage avec ascenseur, dans bel immeuble de caractère année 1934, ind gaz, PVC, cave. Couloir terrassot, rangement, cuisine 11 m2 accès loggia fermée, salon parquet 28 m2 accès balcon ou salon 15 m2 et 2 chambres parquet de 13 m2 env.,wc, sdb carrelée avec fenêtre. Cave en sous sol. Belle cage d'escalier avec vitraux.

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 852 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/artisans/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Metz 57000
Secteur	METZ CENTRE
Charges	71 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	72.47 m²
Séjour	29 m²
Balcon	1 m²
Pièces	3
Description des pièces	• couloir, 9,84 m² • rangement couloir, 1,50 m² • séjour ou chambre, 13,21 m² • salon, 15,46 m² • chambre, 13.61 m² • cuisine, 10.60 m² • placard cuisine, 0,70 m² • sdb, 6,65 m² • wc, 0.90 m²
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1
Étage	5
Epoque, année	1934
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Non équipée
Vue	Rue
Ouvertures	PVC
Exposition	Est-Ouest
Isolation	PVC
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Balcons	2
Taxe foncière	744 €/an
Précisions financières	Provisions sur charges : 211 €/trim. + 12 € /trim de fonds de travaux.

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E-mail : xavier-spiquel@orange.fr

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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