METZ SABLON : f2 avec parking et terrasse 24 m2

** A ETE VENDU** en août 2025 par l'agence Les Artisans de l'Immobilier
Suite à cette transaction, nous recherchons pour acquéreurs restés en attente appartements 2 et 3 pc secteurs Metz Sablon, Metz Magny, Queuleu et à proximité du Centre.
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Descriptif du bien vendu:
METZ SABLON : 13 mns de la gare en bus, et 17 mns à pied.
A SAISIR, en exclusivité, dans immeuble bon standing, environnement calme et verdure, appartement F2, fonctionnel avec terrasse 12 m2 + parking en sous sol, dans imm. 1998 bien tenu, chauffage ind. gaz, fenêtres PVC.
Entrée parquet, placards, salon 20 m2 parquet accès sur terrasse 12 m2 au calme, cuisine équipée, sdb carrelée neuve avec wc, chambre parquet.
Parking en sous sol.
38 lots.
Renseignements et visites : Xavier SPIQUEL.
Site: artisans-immobilier.com
Facebook :Les Artisans de l'Immobilier

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €.Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1222.60 € et 1222.60 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/artisans/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Metz 57000
Secteur	METZ AGGLOMERATION
Charges	105 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	44.00 m²
Séjour	20 m²
Terrasse	12 m²
Pièces	2
Description des pièces	• entrée, 4,5 m² • placards, 0,6 m² • cuisine équipée, 6,2 m² • salle à manger, 19,9 m² • terrasse, 12,24 m² • sdb wc, 3,1 m² • chambre, 9,1 m²
Chambres	1
Salle de bains	1
WC	1
Étage	RDC
Epoque, année	1998
État général	En excellent état
Cuisine	Equipée
Vue	Verdure
Ouvertures	PVC
Exposition	Nord-Ouest
Isolation	pvc
Stationnement int.	1
Ascenseur	Oui
Taxe foncière	809 €/an
Précisions financières	Provisions sur charges : 314,94 € / trim. + fdt 17,02 € /trim.

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, CS 61311
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