Prox. gare, maison de ville 6 pièces, garage, jardin

** SOUS COMPROMIS DE VENTE**
Metz Sablon St Livier : à 1.2 km de la gare, au calme, belle maison de ville 6 pièces mitoyenne d'un côté, en superbe état d'entretien, avec garage et jardin clos.
RDC : entrée avec placards, cuisine équipée accès terrasse sud/ouest, salon séjour sur parquet, wc avec lave-mains. A l'étage 2 chambres sur parquet, grande sdb équipée avec baignoire douche et fenêtre, wc séparé. Second niveau avec 2 chambres, bureau, wc et point d'eau. Sous-sol complet, chaufferie gaz. Climatisation réversible. Garage indépendant porte motorisé. Terrain clos de murs et portail motorisé sur l'avant. Pas de travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2510.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/artisans/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Metz 57000
Secteur	METZ AGGLOMERATION
Type	Mitoyenne 1 côté
Surface	120.00 m²
Surface au sol	130 m²
Séjour	25 m²
Superficie du terrain	02 a 02 ca
Pièces	6
Description des pièces	• Entrée placards, 6 m² • cuisine équipée, 12.5 m² • salon séjour parquet, 25 m² • chambre parquet placards, 14.80 m² • chambre parquet, 10.5 m² • sdb équipée, 12.80 m² • chambre 3, 12 m² • chambre 4, 10 m² • Bureau, 10 m² • garage, 15 m² • caves, buanderie, chaufferie, 45 m²
Chambres	4
Salle de bains	1
WC	3
Epoque, année	1940
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Gaz
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.	1 garage
Stationnement ext.	2 parkings
Isolation	Intérieure
Toiture	refaite en 2003
Piscine	Non
Taxe foncière	1 167 €/an

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